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不動産取引における物件調査について

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カテゴリ:長尾真幹のブログ
こんにちは。
売買営業課の長尾(35歳)です。
私の実家は広島県大竹市というところなのですが、
先日、母からLINEがきて、家のことで相談したいから、
時間あるとき連絡ちょうだいとのことでした。
連絡すると、亡くなった祖父母の家の売却をするのに、
どこの不動産会社に聞いたらいいか分からないからどう思う?
という事でした。
大竹市の不動産会社の事は全然わからないので、
正直答えに迷いました。
高く売れなくていい、家の裏が崖になっているから心配なんよ
との事でした。
この仕事をやっている身としては、
少しでも高く、少しでも早く、売却できることを優先しないと、
と思ってしまいますし、当然それが目指すべきところだと思うのですが、
根本的に、「どこの不動産会社に行ったらいいか分からない」
という、ほんとに最初の1歩で迷われているお客様がいるのだと、
身に沁みて感じた出来事でした。

日頃、不動産を購入するお客様、売却するお客様を担当させていただいていますが、
購入するお客様には、あの人から買ってよかったと買った後ずっと思ってもらえるようにしないといけないと思っています。
売却を検討されているお客様には、ここにいますよ。うちの会社に任せるべきですよ。と、
静かに力強くお伝えしたいものだと思います。

ところで、私達が売却相談を受けた際、
物件調査を行ないます。
調査は、役所調査、現地調査、書類から読み取れる調査、売主様への聞き取りなど、
色々ときりがありませんが、
とにかく、売主様・買主様に安全・安心に取引していただくために、
調査を行ないます。
先日購入した本にそれをまとめた表がありました。



字が小さくて良く分からないと思いますが、
しっかり調査を行ない、安全・安心な取引を1件1件おこなってまいります。
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