貸したい方へ

不動産経営の4ステップ

①ご連絡・ご相談

  • 空室で困っている
  • 売却するべきか悩んでいる
  • 今の管理方法に満足していない
  • 自分での管理に限界を感じてきた

運用不動産をお持ちのオーナー様、まずはネクステップにご相談ください。管理戸数3,000戸以上(2013年10月末現在)の実績と管理ノウハウで、オーナー様の大切な資産を責任を持ってお預かりいたします。

②物件調査・年間収支計算

物件調査

ご相談いただきましたら、まずはオーナー様の物件を拝見し、調査いたします。地域環境、交通機関、入居者ニーズなどを総合的に見て、家賃及び売却価格を査定いたします。その後、リフォーム費用や税金などを含め、年間の収支計算を実施。貸した方がいいのか?売却した方がいいのか?最適なプランをご提案させていただきます。


③ネクステップの賃貸管理 入居者募集

入居者の安心と居心地のいい居住環境を提供する

  • 年中無休・アフターサービス24時間受付
  • 迅速な敷金清算・原状回復工事
  • 当社スタッフによる迅速なクレーム対応
  • 慎重な入居者選定
  • お客様の声を次に生かす

入居率を高めるためにネクステップがやっていること

入居者斡旋
当社スタッフによる入居者斡旋

オーナー様の物件の特徴と、地域情報を知り尽くした当社スタッフだからこそ可能な、きめ細かな営業により、オーナー様の物件を優先的にご紹介致します。


広告媒体の活用
各種広告媒体の活用

当社ホームページ及び、携帯サイトにより情報を配信。各情報誌にも掲載します。また、当社オリジナルの広告チラシ作成や、徹底した空室管理物件への募集看板、のぼりの設置を行います。


オリジナルサービス
各種オリジナルサービス
  • フリーレントサービス(家賃1ヶ月サービスなど)
  • 敷金ゼロサービス
  • 設備サービス(エアコン、クロスの選択など)
  • ご紹介サービスなど

同業者とのパイプ作り
協力同業者とのパイプ作り

客付専門業者様との情報共有(空室情報など)を図り、各協力業者とのお付き合いを大切にし、利益よりもオーナー様の賃貸運用が、安心して満足していただけるよう、あらゆる方面へ注力しています。


企画・提案
企画・提案

インテリアコーディネーター等のプロの意見や、入居者の声を基に、入居率を高めるためのリフォーム等の様々な企画・提案を行います。


④ネクステップの賃貸管理 建物維持管理

私たちは日々の管理業務を通して、建物の良いところ悪いところを知っています。確かなプロの目で建物を診断し、定期清掃・外壁補修・長期修繕計画等、オーナー様の大切な資産をより長く維持できるよう、様々なご提案をさせていただきます。また、当社スタッフによる巡回サービスを実施。不良箇所や汚れを発見した際には、その場で処理いたします。

  • アフタークレームによる工事  <例> 音がうるさい、雑草が生い茂る
  • 退去時のリフォーム工事
  • 長期メンテナンス  <例> 外壁塗装
  • 一般的なリフォーム工事  <例> オーナー様の自宅など

オーナー様のための各種サービス

滞納保証

万が一、入居者が家賃を滞納した場合でも、当社が滞納分を立替えさせていただいています。

家賃保証

オーナー様の事業内容によっては、当社にて安心の一括借り上げ契約も取り入れています。


駐車場の管理もお任せください

空いている土地を有効活用したいとお考えのオーナー様へは、土地の事業収支を考え、オーナー様に合った活用方法をご提案いたします。

私たちの想い

私たちの想い

私たちは家族的な人間関係づくりを大切にしています。オーナー様だけでなく、オーナー様のご家族とも一生のお付き合いをさせていただきたい、家族のようなお付き合いを続けていきたいという気持ちから、ゴルフコンペや餅つき大会のイベントを企画。
ご家族揃っての食事会、地域のお祭りへの参加、温泉旅行、不動産以外の相談に乗るなど、より親身な関係づくりに努めています。また、業務上だけではない私たちの素顔も知ってもらいたいという想いから、『散歩道』という冊子を不定期で発行し、オーナー様にお届けしています。これからも、オーナー様の大切な資産をお任せいただけるよう、スタッフ一同努力し続けてまいります。


  • 空き家管理サポート
  • 新卒採用Facebook
  • 那珂川町タウンガイド
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株式会社ネクステップ

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33.517663 130.435962

福岡県那珂川町・春日市で約27年不動産業を営んできたノウハウで、不動産に関する全てのニーズにお応えいたします。

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